Vinhomes Grand Park Quận 9
Vinhomes Grand Park (Vincity Quận 9 cũ) đại đô thị công viên, nằm trong chủ trương xây dựng đô thị sáng tạo của thành phố, hướng tới một đô thị mới xanh, sạch, thông minh, đồng bộ về cơ sở hạ tầng và dịch vụ thương mại... theo mô hình đại đô thị đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa.
Nơi đây sẻ mang lại cuộc sống lý tưởng cho người dân như công viên thể thao ngoài trời với hàng trăm máy tập cùng công viên BBQ với hàng trăm điểm nướng, rất nhiều sân thể thao, hồ bơi, khu trẻ em, thiếu niên...với 1 chi phí vừa phải.
Thông Tin Dự Án
Tên dự án: Vinhomes Grand Park
Vị trí : Mặt tiền Nguyễn Xiển – Phước Thiện, P. Long Thạnh Mỹ – Long Bình, Q.9, TP HCM.
Mật độ xây dựng: 20%
Thầu xây dựng chính: Coteccons
Khởi công: Quý 2 năm 2018
Bàn giao dự kiến: Quý 4 năm 2020
Pháp lý : Sổ hồng - Người Việt : Sở hữu lâu dài - Người NN: Thuê 50 năm theo luật VN.
Dự Án gồm hai phân khu chính
Phân khu cao tầng là căn hộ chung cư và phân khu thấp tầng là nhà phố và biệt thự cao cấp ven sông.
Phân khu cao tầng căn hộ được chia thành 4 phân khu :
- Phân khu The RainBow ngay mặt tiền Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Quận 9 là phân khu mở bán đầu tiên trong quý 2 năm 2019.
- Phân khu The Hospitality quy mô 17 tòa hơn 10.000 căn hộ hiện đại sẽ được mở bán giai đoạn 2 tiếp nối với phân khu đầu tiên.
- Phân khu The Middle : ngay trung tâm dự án quy mô hơn 10.000 căn hộ được triển khai mở bán giai đoạn 3 tiếp nối phân khu The Resort.
- Phân khuThe Ocean : là phân khu cuối cùng tiếp nối phân khu The Resort sẽ được triển khai mở bán đợt cuối.
Phân khu thấp tầng : gồm nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự ven sông cao cấp với quy mô hơn 1.600 sản phẩm sẻ được mở bán tiếp sau đó.
Vị trí Vinhomes Grand Park Quận 9
Mặt tiền Nguyễn Xiển giao với Phước Thiện, P. Long Thạnh Mỹ, Q. 9, TP Hồ Chí Minh.Là một trong những khu vực có vị trí đắc địa bậc nhất tại Quận 9 và Khu Đông nói chung. Xung quanh dự án là hàng loạt những tuyến đường huyết mạch rất thuận lợi giao thông di chuyển đến các khu vực lân cận như
- Tuyến đường Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây
- Vành Đai 2 kết nối Cao tốc Trung Lương – TP HCM với Đại Lộ Nguyễn Văn Linh và cầu Phú Mỹ
- Di chuyển đến Khu du lịch Suối Tiên chỉ 10 phút
- Di chuyển đến Khu công nghệ cao Quận 9 chỉ 5 phút
- Đường Vành Đai 3 cắt ngang đường Nguyễn Xiển kết nối : Bình Dường – TP Hồ Chí Minh – Long An
Đồng bộ, đầy đủ, đẩng cấp.
Dự án được quy hoạch theo mô hình Thành phố khép kín với các hạ tầng tiện ích đẳng cấp, dịch vụ tiện nghi đồng bộ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của toàn bộ cư dân:
- Hệ thống trung tâm thương mại Vincom, rạp phim, Khu nhà hàng, coffee, hội nghị.
- Siêu thị Vinmart, siêu thị điện máy Vinpro, khu shophouse..
- Khu vui chơi trẻ em, Spa, Gym. Công viên, vườn BBQ, tiểu cảnh, sông hồ.
- Thể thao, tennis, bóng đá, bóng rổ, cụm bể bơi trong nhà và ngoài trời.
- Trường học liên cấp chuẩn quốc tế Vinschool, Bệnh viện Vinmec
- An ninh 24/24, Khu sinh hoạt cộng đồng, quảng trường.
Cùng nhiều dịch vụ, tiện ích đa dạng khác:
- CV ánh sáng ~2.4ha theo mô hình Garden by the bay của Singapore.
- Hơn 50 sân thể thao : tennis, cầu lông, bóng rổ, bóng đá
- Nhiều bể bơi trong nhà và ngoài trời : từ 300 – > 1000 m2
- Các khu phố shophouse sầm uất với các cửa hàng.
- Hệ thống đường dạo và chạy bộ ven hồ
- Cao tầng: Vinhomes Grand Park (công viên khổng lồ 36 ha)
- Thấp tầng (Biệt thự hoặc nhà phố): Vinhomes River Park ( sinh thái có 2 sông và hệ thống kênh rạch bao bọc + công viên khủng)
Vinhomes grand park Quận9 được chủ đầu tư Vinhomes hợp tác với Ngân hàng Techcombank đưa ra giải pháp tài chính với chính sách hỗ trợ cực kỳ hấp dẫn cho khách hàng.
Theo đó, Khách hàng mua căn hộ được Techcombank hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ, Khách hàng chỉ cần chuẩn bị tài chính 30%. Bên cạnh đó, khi khách hàng mua căn hộ với hình thức vay vốn ngân hàng được chủ đầu tư hỗ trợ ân hạn nợ gốc và lãi suất trong 24 tháng, đồng nghĩa với việc khách hàng chỉ cần chuẩn bị trước 30% giá trị sản phẩm, phần 70% còn lại thì đến 24 tháng sau khách hàng mới tiến hành thanh toán
Hiện dự án chưa mở bán nên sẻ chưa có tiến độ thanh toán, dưới đây là tiến độ thanh toán tham khảo từ dự án Vinhomes Ocean Park Hà Nội đã bán,
Lần 1: Đặt cọc/ký TTĐC 50.000.000 VNĐ
Lần 2: Ký HĐMB 10% (gồm VAT) (bao gồm cọc)
Lần 3: Trong vòng 90 ngày kể từ đợt 2 : 10% (gồm VAT)
Lần 4: Trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB 10% (gồm VAT)
Lần 5: Dự kiến tháng 10/11/2019 - 15% (gồm VAT)
Lần 6: Dự kiến vào ngày 10/02/2020 - 15% (gồm VAT)
Lần 7: Vào ngày 10/05/2020 - 15% (gồm VAT)
Lần 8: Thông báo nhận CH dự kiến tháng 8/2020 - 25%(gồm VAT)
Lần 9: Nhận GCN sở hữu CH. 05%(không gồm VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.
VinhomesGrandPark Quan9 được thiết kế với 3 loại mặt bằng tầng căn hộ tương ứng với hình chữ U, Z và T
Mặt bằng tầng căn hộ chữ U: Chiều cao tầng từ 25 – 36 tầng, tổng số căn hộ trên sàn là khoảng 30 căn.
Mặt bằng tầng căn hộ chữ Z: Chiều cao tầng từ 25 – 36 tầng, tổng số lượng căn hộ trên sàn là 19 căn.
Mặt bằng tầng chữ T: Chiều cao tầng từ 25 – 36 tầng, tổng số lượng căn hộ trên sàn là 21 căn.
Thiết Kế Căn Hộ Vinhomes Grand Park Quận 9:
Căn hộ được thiết kế với 3 loại căn hộ tiêu chuẩn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ(PN) với các mẫu thiết kế căn hộ đa dạng
Mặt Bằng Căn Hộ 1 PN
– Diện tích tim tường: 33,8m2 – 40,1m2
– Diện tích thông thủy: 30,5m2 – 36,5m2
– Giao nhà hoàn thiện cơ bản, nội thất dính tường
– Diện tích tim tường: 46m2 – 51,6m2
– Diện tích thông thủy: 41,1m2 – 47,9m2
Mặt Bằng Căn Hộ 2 PN + 1 – 1 WC
– Diện tích tim tường: 59,9m2 – 67,7m2
– Diện tích thông thủy: 55,4m2 – 61,8m2
– Giao nhà hoàn thiện cơ bản, nội thất dính tường
Mặt Bằng Căn Hộ 2 PN + 1 – 2 WC
– Diện tích tim tường: 69m2 – 70,3m2
– Diện tích thông thủy: 63.3m2 – 65,5m2
– Giao nhà hoàn thiện cơ bản, nội thất dính tường
Mặt Bằng Căn Hộ 3 PN
– Diện tích tim tường: 80,1m2 – 81,8m2
– Diện tích thông thủy: 74,7m2 – 75,7m2
– Giao nhà hoàn thiện cơ bản, nội thất dính tường
Căn hộ Vinhomes Grand Park có 3 tiêu chuẩn dành cho căn hộ
1. Tiêu chuẩn bàn giao tối thiểu
- Không bếp – Không máy hút bụi
- Không điều hòa cục bộ – không đi đường ống chờ
- Không bình nóng lạnh cục bộ – Có đi đường ống và đầu chờ
- Có thiết bị vệ sinh: (Lanvambo, Bồn cầu, vòi sen tắm đứng)
2. Tiêu chuẩn bàn giao cơ bản
- Có điều hòa cục bộ 2 chiều
- Có bình nóng lạnh cục bộ
- Có thiết bị vệ sinh (Lanvambo, Bồn cầu, vòi sen tắm đứng,…)
- Không có tủ quần áo trong tất cả các phòng
3. Tiêu chuẩn bàn giao nội thất rời cơ bản
- Có đồ nội thất cơ bản : Ghế sofa, Bàn trà/bàn cafe, Giường – Đệm, Rèm cửa
- Có tủ bếp, tủ vệ sinh, tủ quần áo cho phòng ngủ lớn + Có bếp – hút mùi
- Có điều hòa cục bộ 2 chiều
- Có bình nóng lạnh cục bộ
- Có thiết bị vệ sinh (Lanvambo, Bồn cầu, vòi sen tắm đứng,…)
- Không có đồ điện tử, điện lạnh (TV, tủ lạnh,..) và phụ kiện gia dụng (Bát, đĩa, chén,…)
Các phân khu trên sẽ được mở bán lần lượt nối tiếp nhau với mức giá bán khác nhau tùy thuộc vào phân khúc thị trường, thời điểm bán hàng... Theo kế hoạch bán hàng của Vingroup dự kiến mức giá sẽ tăng từ 10% – 20% theo từng giai đoạn.
Lưu ý: Giá bán và mọi thủ tục khi mua dự án Vinhomes Grand Park sẽ là giá gốc và ký thủ tục trực tiếp với chủ đầu tư Vinhomes. Các đại lý bán hàng chỉ đại diện bán hàng từ các giỏ hàng mà chủ đầu tư phân về đại lý. Mọi vấn đề mà đại lý bán hàng không tuân thủ khách hàng vui lòng liên hệ với văn phòng chủ đầu tư. Phía chủ đầu tư sẽ có phương án kỷ luật nhân viên và đại lý đã vi phạm quy định bán hàng của Vinhomes.
Hiện dự án chưa mở bán nên chưa có bản giá, bảng giá chính thức sẽ được chúng tôi cập nhật khi dự án chính thức mở bán.
- Căn hộ 1 PN: từ 30m2 – 47m2: đang cập nhật…
- Căn hộ 2 PN: từ 55m2 – 69m2: đang cập nhật…
- Căn hộ 3 PN: từ 74m2 – 85m2: đang cập nhật…
Thời gian mở bán :
Theo kế hoạch bán hàng từ chủ đầu tư Vinhomes, dự kiến mở bán chính thức giai đoạn 1 trong quý 2 năm 2019, Canho68.com sẻ cập nhật chi tiết khi có thông tin chính thức tại đây.
Nhà mẫu và Sa Bàn Vinhomes Grand Park
Hiện tại, nhà mẫu và sa bàn căn hộ đã được hoàn thiện và đặt tại Tầng 3 Vincom Mega Mall Thảo Điền - 161 Xa Lộ Hà Nội, P.Thảo Điền, Q.2. Tuy nhiên sẻ được mở cửa vào xem khi dự án chính thức mở bán. khách hàng quan tâm có thể xem Video nhà mẫu 3D thật bên dưới.
Nhà mẫu Video 3D:
- Căn hộ Studio – DT 28m2– 1wc – DT tim tường 30,9m2 - Xem Video Tại Đây.
- Căn hộ 1 PN – DT 43,6m2 – DT tim tường 39,2m2 - Xem Video Tại Đây.
- Căn hộ 2 PN + 2wc – DT 62,9m2– DT tim tường 69,2m2 - Xem Video Tại Đây.
- Căn hộ 2 PN + 1 – 1wc – DT 54,9m2– DT tim tường 59,1m2 - Xem Video Tại Đây
- Căn hộ 2 PN + 1 – 2wc – DT 62,4m2 - DT tim tường 67,4m2 - Xem Video Tại Đây
- Căn hộ 3 PN – 2wc – DT 75,1m2 - DT tim tường 81,8m2 - Xem Video Tại Đây
Sa bàn Vinhomes Grand Park
Tham khảo thêm về phí quản lý cũng như chính sách vay :
Mức Phí Quản Lý – Dịch Vụ dự kiến
Vinhomes sẽ thu phí các loại dịch vụ dự kiến như sau (phí thu được sẽ tính vào tổng chi phí quản lý chung – trừ phí trông giữ xe):
- Phí dịch vụ: 7.000 m2 thông thuỷ
- Giá vé Lagoon: 200.000vnd lượt cho cư dân và 600k/lượt khách ngoài
- Phí BBQ: đề xuất 200k/lượt sử dụng
- Giá vé bể bơi:
+ Bể bơi ngoài trời từ 10-15k/lượt.
+ Bể bơi trong nhà từ 20k-30k/ lượt
(Tham chiếu mức giá vé bơi trong khu vực tại thời điểm đưa vào hoạt động dự kiến 40k-70k/lượt với bể bơi ngoài trời, 70k-120k/lượt vé trong nhà)
- Phí sử dụng sân thể thao (thu phí các hoạt động sau 6h tối để phục vụ chiếu sáng, mức giá tuỳ kích thước sàn)
- Miễn phí sử dụng sân cầu lông
- Sân tập bóng rổ, sân bóng rổ, sân bóng chuyền hơi: 20.000/ giờ
- Sân tennis và sân bóng đá mini: 50.000/giờ
- Phí trông giữ xe thu theo khung giá của thành phố qui định, có thang giá nếu như
có các dự án lân cận
Chính sách vay và thủ tục vay :
3 Gói Vay Hấp Dẫn Từ Techcombank Khi Mua Nhà Vinhomes Quận 9
- Trả Gốc và Lãi sau tối đa 24 tháng
- Phương án tài chính Niên Kim Cố Định: Trả cố định 1 khoản Lãi và Gốc trong suốt thời gian vay
“Ví dụ: Khách hàng mua căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 với giá khoảng 800 triệu, chỉ cần trả 3,5 triệu/tháng trong 2 năm đầu; Rồi trả cố định 4,7 triệu/tháng từ năm thứ 3 trong suốt thời gian vay (Với giả định mặt bằng lãi suất cho vay không thay đổi)”
Thủ Tục Vay Vốn :
Tối đa đến 70% + Thời gian tới 35 năm
- Bước 1: Đăng ký thông tin vay vốn
- Bước 2: Xác nhận thông tin
- Bước 3: Nhận kết quả cấp hạn mức vay.
- Bước 4: Nộp hồ sơ
- Bước 5: Ký kết hợp đồng và mở tài khoản thanh toán
- Bước 6: Techcombank giải ngân tiền vay.Tiến độ dự án Vinhomes Grand Park Quận 9
Tiến độ xây dựng dự án sẽ được chúng tôi thực địa và cập nhật liên tục theo tiến độ thi công của dự án.
Để cập nhật thông tin mới nhất về dự án Vinhomes Grand Park, Quý khách vui lòng gửi thông tin quan tâm về dự án bên dưới, Tư vấn viên của chúng tôi sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn!
COMMENTS